Статья специально для тех, кто присматривается к покупке и просчитывает, сколько он будет платить за содержание виллы или апартаментов. Здесь мы приведем как средние цены по рынку, так и посчитаем на конкретных примерах, чтобы вы могли сложить более четкое представление о возможных расходах.
По сути, все платежи можно разделить на категории:
Итак, посчитаем детально стоимость содержания апартаментов.
Меблированная спальня в апартаментах Olinda
Содержать квартиру дешевле, чем собственный дом. Ведь расходы на парковку, бассейн, сад и капитальный ремонт (сразу заглянем в перспективу) делятся между всеми собственниками в комплексе.
Категория расходов «плата за обслуживание» или Maintenance fee для апартаментов сильно разниться:
Получается, что содержание апартаментов среднего класса в год без страховки и оплаты по счетчикам обойдется около 700-800 $.
Потребление по счетчикам индивидуально, поэтому сильно зависит от предпочтений владельца. Для небольшой квартиры, где проживает семья из трех человек, потребление без учета кондиционера составляет примерно 250-300 кВт или 45 $. Если вы любите прохладный воздух, и кондиционер работает на все 100%, то он потратит энергии примерно на 80 $ в месяц.
Застраховать апартаменты на год можно за 60—150 $, конкретная сумма зависит от пакета страховщика.
Условия от комплекса к комплексу могут несколько отличаться от средних. Поэтому мы предлагаем посчитать затраты на содержание на примере апартаментов из нашего каталога.
В составе комплекса The Lago Apartments Класс: премиум Расположение: Най Харн, Пхукет Жилая площадь: 48 кв. м 2 спальни, 3 кровати.
Пакет обслуживания включает уборку и администрирование:
Отдельно:
Итого: 504 $ в месяц или 6 048 $ в год
Приятная гладь чистой воды. Приватный бассейн на вилле Delilah
Виллы бывают как отдельно стоящие, так и располагающиеся в комплексе. От этого может зависеть набор услуг (например, отдельная вилла может быть без охраны) и соответственно различаться цена. Стоимость дополнительных услуг тоже варьируется: чистить маленький бассейн и огромный — две разных работы и т. д.
Рассмотрим средние цены на обслуживание виллы с 2-3 спальнями.
Maintenance fee составит от 3 до 12 $ за кв. м, в год это выйдет порядка 3 000–5 000 $.
Сумму оплаты по счетчикам сложно подсчитать даже примерно. Расход электроэнергии будет выше, чем в апартаментах. Ведь большую площадь как минимум придется освещать и кондиционировать. Да и потребление воды зависит не только от личной любви к приему ванны или душа, но и от размера бассейна и частоты смены воды.
Годовая сумма страховки составит 300–600 $.
Подсчитаем дополнительные расходы в месяц, связанные с комфортом и коммуникациями:
Итого: 385 $ в месяц или 4 620 $ в год.
Посмотрим, сколько стоит обслуживание виллы на конкретном примере.
В составе охраняемого комплекса. Класс: премиум Расположение: Най Харн, Пхукет 3 спальни, 3 кровати
Maintenance fee или плата за пользование общей территорией составит 150 $ в месяц или 1 800 $ в год.
Кроме общей платы, нужно следить за порядком на самой вилле. Пакет обслуживания включает уборку, администрирование, уход за садом и чистку бассейна. Его стоимость составляет 650 $ в месяц.
Уборка: без жильцов 1 раз в неделю; с жильцами 2 раза в неделю + смена белья 1 раз в неделю. Стоимость стирки составит 9 $ за спальню.
Владелец виллы оплачивает отдельно:
Итого: 974 $ в месяц или 11 688 $ в год
Смотрите подробное видео о стоимости содержания виллы на Пхукете
Позвоните или напишите нам - менеджеры VillaCarte помогут расчитать стоимость содержания вырбанной виллы и ответят на все вопросы.
Желаем вам море приятных впечатлений на собственной вилле или апартаментах!
С уважением, команда VillaCarte.
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти