Сайт находится в процессе обновления.
Таиланд – развивающийся рынок, и благодаря этому здесь как открывается много возможностей, так и существуют значительные риски. Аренда недвижимости – сделка на крупную сумму, а испорченный отпуск и вовсе не вернешь. Сегодня мы поделимся опытом, как обеспечить себе беззаботный отдых без неприятных неожиданностей. Итак, 3 самые частые ошибки при аренде недвижимости для отпуска на Пхукете, и что мы советуем делать, чтобы их избежать.
Аренда виллы у непроверенного поставщика
Эта ошибка может грозить самыми серьезными последствиями: от несоответствия виллы фотографиям, по которым вы бронировали, до фактического отсутствия этой виллы. Несколько простых действий помогут вам защитить себя.
- Если бронируете у частного лица, попросите ссылки на его виллу в airbnb.com, booking.com, agoda.com – это самые строгие в отношении отзывов площадки. Как долго существует там аккаунт владельца, сколько его предыдущих гостей оставили отзывы? У агентств, как правило, тоже есть такие аккаунты.
- Проверьте рекомендации на агентство в интернете.
- Обратите внимание на профессионализм работы: насколько быстро вам отвечают, насколько полную информацию предоставляют.
- Заключите договор с полными реквизитами, условиями бронирования, подписью и печатью.
- Проверьте наличие в договоре пунктов о том, что вам предоставят аналогичную виллу, если вилла будет продана другому владельцу до вашего приезда, или если она окажется непригодной для проживания.
Непредвиденные расходы на аренду
В Таиланде часто в стоимость аренды вилл и другой недвижимости не входит оплата за электричество, и оно здесь достаточно дорогое: от US$ 0,14 до 0,28 за кВт/ч. Также отдельно могут оплачиваться вода, интернет и другие расходы. Как не испортить себе отдых неожиданными тратами?
- Заранее уточните, что входит в стоимость аренды, и что оплачивается отдельно, какова стоимость за 1 unit (кВт/ч, м3), сколько уборок в неделю включено в цену.
- Проверьте, чтобы все эти условия были указаны в договоре.
- Спросите, какие в среднем выходят счета за электричество, например, за неделю, на этой вилле.
- Уточните заранее размер возвратного охранного депозита. Перед тем, как его отдать, вместе с хозяином осмотрите виллу. Возьмите расписку, когда его отдаёте.
- При заезде на виллу вместе с хозяином снимите показания счетчиков и впишите их в оба экземпляра договора.
Некачественная вилла по высокой цене
Такая проблема может возникнуть, если вы бронируете виллу на Новый год, да еще в последний момент. Спланируйте отпуск грамотно, и вы прекрасно отдохнете, не переплачивая.
- Организуйте свою поездку на ноябрь или март, если есть возможность. Это, пожалуй, лучше время для отдыха на Пхукете: не так жарко, редкие освежающие дожди, море спокойное, умеренное количество туристов, а цены на виллы до 2-х раз ниже, чем на Новый год. В конце января - середине февраля тоже меньше туристов, и владельцы вполне могут сдать свою виллу по сниженной для этого сезона цене.
- Поиск виллы на Новый год начинайте в октябре-ноябре. Тогда у вас будет время сравнить и выбрать варианты. И как только вы нашли хорошую виллу по приятной цене, а проверка по пунктам 1 и 2 даёт положительный результат – бронируйте!
- Торгуйтесь! На Новый год скидку получить сложнее, но вот в весной, летом и осенью владельцы вполне могут немного уступить в цене.
И помните, что вы с любыми вопросами всегда можете обратиться к нам. Мы здесь живем, отлично знаем местные особенности, и с удовольствием поделимся своим опытом!