Недвижимость в Таиланде

Таиланд долгие годы неизменно удерживает за собой звание тихой гавани для инвесторов со всего света. Это вполне оправдано, потому что когда вслед за мировым экономическим кризисом настал этап стремительного восстановления, на острове уже царило золотое время расцвета недвижимости, которое продолжается и по сей день. Многие объекты уже приобрели своих временных или постоянных владельцев, при этом процесс строительства и покупки недвижимости никогда не останавливается, а вместе с ним – поток состоятельной аудитории и иностранного капитала. Однако, по мнению международных консалтинговых компаний, купить недвижимость в Таиланде на Пхукете по-прежнему открывает новые возможности для всех заинтересованных в данном вопросе лиц.

Общий обзор положения на рынке недвижимости Пхукета

Далеко не вся территория Таиланда является пределом мечтаний и неиссякаемым источником дохода для путешественников и бизнесменов из других стран. Именно поэтому Таиланд (Пхукет) ярко выделяется из общего числа территорий для продажи недвижимости в Таиланде. Заслужив статус люксового курорта, он ежегодно встречает сотни тысяч туристов, часть из которых принимают решение осесть на данной территории и потому их интересует недвижимость в Таиланде для аренды или покупки. Руководят ими совершенно разные причины. Кто-то хочет переждать здесь холода, кто-то приехал поправить здоровье, кто-то увидел новые возможности для бизнеса. Пхукет не делает различий ни для кого из них, предлагая всем желающим качественную недвижимость по ценам на недвижимость Таиланда, выгодно отличающимся от европейских.

Развитая туристическая инфраструктура – это далеко не все, чем могут похвастаться власти острова. Как правило, все изменения в законодательстве признаны не только регулировать рынок недвижимости Таиланда, но и развивать его. Появляются новые официальные схемы владения квадратными метрами, подписываются законы, защищающие интересы покупателей при сотрудничестве с застройщиками. Понятные административные процедуры и всесторонняя безопасность проводимых с недвижимостью сделок, качество и долговечность возводимых на Таиланде (Пхукет) объектов, ориентация на потребности и эстетический вкус западных и американских инвесторов – все это образует надежную платформу для дальнейшего развития и процветания данного рынка недвижимости Тиланда. И каждый найдет здесь вариант по своим потребностям и средствам.

Ваши возможности на рынке недвижимости Таиланда

Возможности для всех тех, кто хочет арендовать недвижимость в Таиланде или приобрести в собственное владение тот или иной объект недвижимости, практически безграничны. Приехать на остров и не обнаружить здесь именно то искомое чудо, пожалуй, в принципе невозможно. Нужно лишь определить, что во всем этом многообразии нужно именно вам.

Всю недвижимость в Таиланде можно разделить на несколько больших кластеров:

• выставленную на продажу или сдаваемую в аренду. Выбор между этими двумя категориями будет зависеть от ваших потребностей и результатов финансового анализа ситуации. Например, далеко не всегда есть смысл покупать на Пхукете помещение под небольшой офис. В то же время, приобретая апартаменты с целью проживания в них в зимний период, открываются возможности для заработка, если сдавать квартиру в другие месяца года, а это, в свою очередь, позволит окупить капиталовложения. Поэтому каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально, это тот случай, когда готовых «рецептов счастья» быть не может.

• жилую или коммерческую недвижимость в Таиланде. Среди предлагаемых к заселению объектов недвижимости вы встретите самые различные варианты, начиная от скромных студий на 25 кв.м и заканчивая шикарными виллами, раскинувшимися на сотни метров в самых живописных местах Пхукета. Существуют и промежуточные варианты, например, многокомнатные квартиры в Таиланде, пентхаусы, таунхаусы и пр. Среди них можно подобрать удачные варианты как для собственного проживания, так и для дальнейшей аренды или перепродажи. Аналогичные варианты использования возможны и в части коммерческой недвижимости Таиланда. Вы можете арендовать помещение под склад, офис, заведение или производство, а можете приобрести его. Опять же, чтобы или открыть в нем собственный бизнес, или предоставить возможность это сделать другими за определенную плату.

• для личных нужд или заработка (посредством сдачи в аренду или перепродажи). Эта попытка классифицировать недвижимость в Таиланде Пхукет легко ложится в основу всех остальных. Экономить на аренде или зарабатывать на ней – каждый решает сам. Например, в одном из районов Пхукета под названием Патонг за последние пару лет цены на землю возросли почти на 500% и купить землю в Таиланде сейчас можно за $1 000 (1 кв.м). Видя такую статистику, невольно задумываешься, какое решение будет правильным не только сейчас, но и оправдает себя в будущем. В то же время, если у вас уже есть устраивающий вас способ заработка, но не удовлетворена потребность в квадратных метрах, то намного проще не углубляться в инвестиционные дилеммы, а просто приобрести именно то, что вам требуется именно сейчас, и закрыть вопрос раз и навсегда.

• строящуюся или эксплуатируемую. Традиционно сделки первого типа являются более рискованными, зато более привлекательными по цене. Если на Пхукете вы обращаетесь в зарекомендовавшее себя агентство недвижимости в Таиланде, одним из которых является наша компания, то волноваться вам не о чем в обоих случаях. Мы полностью сопровождаем сделки от момента первого обращения к нам до момента их полного закрытия, а также несем ответственность за действия наших партнеров. Поэтому для вас это всего лишь вопрос времени, и цены, но никак не повод беспокоиться о рисках.

• готовую к эксплуатации или требующую обустройства. По большей части недвижимость в Таиланде Пхукет относится к первой категории. Касается это не только сдаваемых в аренду жилых помещений, но выставленных на продажу апартаментов и вилл, а также коммерческих объектов, когда вместе со зданием вы можете приобрести и готовый бизнес. Далеко не всегда обустройство помещения с нуля собственными силами приносит ожидаемую экономию. Например, если вы купите виллу в Таиланде, то услуги дизайнера, выбор, закупка и транспортировка всех необходимых предметов домашнего обихода могут отнять у вас неоправданно много личного времени и средств.

Если вы затрудняетесь с выбором, вам нужна грамотная консультация, юридическая поддержка или компетентное сопровождение на всех этапах заключения сделки, специалисты нашей компании всегда к вашим услугам. Мы беспристрастно оценим вашу ситуацию и возможности, чтобы предоставить вам выбор из самых оптимальных и привлекательных на Пхукете объектов недвижимости.