Земля на продажу в Таиланде

Рынок недвижимости Таиланда – это кладезь инвестиционных возможностей. И если покупка здесь апартаментов или виллы считается привычным делом, то о покупке земли задумывается не каждый. Кого-то останавливают законодательный и административные моменты, кто-то не уверен в том, насколько это может быть рентабельно, кому-то просто не хочется тратить на это свои силы и нервы, потому что изначально мероприятие выглядит сомнительным. Однако опыт иностранных инвесторов и истории успеха наших клиентов позволяют нам поспорить с любыми контраргументами.

Для чего приобретать землю в Таиланде?

Рынок недвижимости в Таиланде отличается стабильностью планомерного роста. Страна считается благодатной почвой для ведения бизнеса среди предпринимателей США, Китая, Скандинавии, Великобритании и других европейских стран. Не последнее место в этом списке занимают и россияне. Низкий уровень инфляции, превосходно развитая инфраструктура, высокие места в рейтинге по общим экономическим показателям среди стран Азиатско-Тихоокеанского региона – все это и много другое не только вызывает, но и оправдывает доверие инвесторов.

Чтобы не быть голословными, наши специалисты готовы предоставить вам статистику по рынку и обоснованно проконсультировать вас по всем вопросам капиталовложений. Среди всех объектов недвижимости вы увидите также предложения о том что бы купить землю в Таиланде. Тенденция покупки земельных участков под их дальнейшее развитие продолжает набирать обороты. Разнообразие возможностей, которые открывает перед владельцами покупка земли, поражает воображение даже опытных бизнесменов:

• последующая перепродажа. Один из самых очевидных вариантов, который, к тому же требует от вас минимальное количество затрат сил и времени. Вы просто приобретаете участок, а затем, выждав подходящий момент, передаете право собственности другому владельцу. С учетом роста цен на недвижимость и землю, ваша выгода от этого может составлять до 30% годовых, при этом провернуть всю совокупность сделок можно меньше, чем за один год. Столь высокий уровень доходности обоснован тем, что спрос растет, а вот территория Таиланда – нет. Также можно отлично заработать, если разделить участок на более мелкие и продавать их по отдельности. Это позволяет значительно увеличить начальную стоимость земли, да, и покупателей вам станет найти значительно проще.

• последующая сдача в аренду. Опять же возможна схема с разделением участка на более мелкие. Ко всему прочему, купить землю в Таиланде будет намного проще, если вы подведете к ней основные коммуникации: дороги, электро- и водоснабжение, Интернет, кабельное телевидение и пр. Примечательно, что стоимость всего этого составит примерно 12-15% от цены, за которую вы приобрели участок. А вот сдавать вы его сможете уже значительно дороже – рентабельность инвестиций будет находиться на уровне 40%. В принципе, продать эту землю вы также сможете, как говорится, с молотка. Поэтому при наличии времени и средств, такой вариант ведения бизнеса также стоит взять на вооружение.

• самостоятельная застройка под собственный дом или бизнес. Наконец-то мы подошли к варианту, когда вы сами пользуетесь приобретенным участком. Например, на его территории можно построить дом. При этом все осуществить по собственным чертежам и проектам. Конечно, необходимо будет получать разрешения, посещать инстанции, нанимать рабочую силу, закупать материалы и решать множество сопутствующих задач, но мы предлагаем довериться профессионалам, которые сделают все за вас. Также участок может стать территорией для вашего будущего магазина, мастерской, производственного цеха или склада. Список вариантов ограничивается лишь вашей фантазией, желанием и возможностями.

• самостоятельная застройка под сдачу в аренду или перепродажу готовых объектов. Такой вариант может стать основой для многолетнего ведения бизнеса в Таиланде. Например, вы можете на приобретенном участке построить кондоминиум, а уже в нем продавать и сдавать в аренду апартаменты. Таким образом, еще до начала операционной окупаемости вы повышаете возврат на инвестиции (ROI) на 30-50% за счет разницы между капитальными затратами (строительство и купить землю в Таиланде) и рыночной стоимостью готового объекта. Кроме того, если осуществлять самостоятельное управление возведенным жилым комплексом, то можно обеспечить себе стабильный ежегодный доход. А это – новые возможности для дальнейшего развития.

Таким образом, полномасштабный бизнес в Таиланде может начаться с пустого клочка земли. А если хотя бы на первых порах обратиться за консалтинговой поддержкой в нашу компанию, то ваши шансы на успех существенно возрастут.

Как осуществить процесс покупки земли в Таиланде?

В принципе, купить землю в Таиланде не намного сложнее, чем любой другой объект недвижимости. Однако многие слышали о том, что приобретение какого-либо участка в собственность разрешено только гражданам Королевства. Это не совсем так. Существуют два основных варианта, которые позволяют вам приобрести землю на полностью законных основаниях:

• пролонгируемая аренда на 90 лет. В этом случае участок сдается вам на 30 лет, а потом договор можно будет еще дважды продлить на аналогичный срок. После этого землю можно будет (а с учетом быстротечности человеческой жизни – нужно будет) переоформить на другое лицо.

• оформление права собственности на землю на тайскую компанию. Ваша доля в ней может составлять не более 49%, однако законодательство Таиланда не настолько совершенно, чтобы нельзя было перестраховаться и увеличить свою долю в собственности на комфортную величину.

Чем мы можем быть вам полезны во всем этом процессе:

• во-первых, в нашей базе уже собраны лучшие объекты недвижимости, среди которых множество вариантов земельных участков. Следовательно, ваши поиски подходящей территории сводятся к звонку к нам и общению с компетентным в данном вопросе менеджером.

• во-вторых, количество успешно проведенных сделок позволяет нам заявлять о своем профессионализме и высоком уровне юридической подготовки. Наши рабочие схемы прозрачны и легальны, они позволяют соблюдать требования тайского законодательства и при этом полностью защитить ваши интересы.

• в-третьих, мы оказываем полный спектр консалтинговых услуг по открытию бизнеса на территории Таиланда. Поэтому если вы не знаете, как лучше заработать на купленном участке, какой бизнес на нем открыть, если у вас есть юридические вопросы или просто сомнения, то наши эксперты помогут вам со всем разобраться. Причем не на словах, а с проведением необходимых исследований и финансовых расчетов.

Таким образом, обращаясь за покупкой земли на территории Таиланда в нашу компанию, вы вполне можете стать не просто счастливым владельцем участка, но и собственником успешного бизнеса. Дерзайте, мы поддержим вас во всех начинаниях!