Способы перевода денег в Испанию

Для тех, кто собирается приобрести испанскую недвижимость, становится актуальным вопрос – как перечислить деньги в Испанию. Ниже мы подробно расскажем о том, как это сделать жителям России и Украины, чтобы средства не были заморожены испанским банком или банком Вашей страны.

По таможенным правилам одному человеку можно вывезти из России не более 10 000 $, а из Украины не более 10 000 EUR. Теоретически вывести бОльшую сумму можно, но нужно будет: декларировать доходы, то есть по сути отчитываться о происхождении этих средств и о том, на что вы их хотите потратить. Поэтому данный способ перемещения денежных средств в Испанию практически не используется. Чаще всего для этих целей используются банковские переводы.

Как перевести деньги из России в Испанию?

Такие денежные переводы регулируются:

• ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»;
• ФЗ от 07.05.2013 N 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады)...»;
• Приказом ФНС РФ от 21.09.2010 N ММВ-7-6/457.

За нарушение правил, установленных этими актами, предусмотрена административный штраф в размере от 300 рублей до 3000 рублей (при первом нарушении), или до 20 000 рублей (при повторном нарушении).

Чтобы операция прошла законно и без лишних проволочек, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:

1. Откройте счет в любом из испанских банков. Сообщите, что цель открытия счета - покупка недвижимости. Вам дадут подписать специальный документ, согласно которому все свои налоги вы будете выплачивать в стране своего постоянного проживания. Это «страховка» от двойного налогообложения.

 Нерезиденты не предоставляют декларации фискальным службам Испании, не платят налоги с денежных средств, поступающих из-за рубежа.

2. Уведомите об этом налоговый орган в РФ не позднее, чем через месяц после открытия счета.

Уведомлять ФНС нужно и впоследствии, если вы закроете счет или измените реквизиты.

3. После этого вы можете перевести в любом российском банке нужную сумму на испанский счет. Ограничений в размере переводов российской законодательство не предусматривает. Однако нужно будет подать в банк копию уведомления налоговой об открытии банковского счета.

Не обязательно открывать счет в российском банке, чтобы переводить средства в Испанию. Сделать это можно просто через кассу банка, в этом случае с вас даже не потребуют уведомления из налоговой инспекции о существовании счета за рубежом. Но размер перевода при таком варианте составит не более 5 тыс. долларов в день.

При переводе на счет нерезидента (к примеру если Вы переводите деньги сразу на счет Продавца), российский банк попросит заполнить форму с указанием данных о цели операции и предоставить договор купли-продажи.

На обработку такого перевода обычно уходит от двух до пяти рабочих дней. По истечению этого срока деньги уже будут на счету в Испании. Вы сможете их снять или расплатиться с их помощью по сделке купли-продажи. Однако до этого еще может потребоваться предоставить подтверждающие документы о происхождении средств.

В том году в Испании были приняты новые банковские нормативы, направленные на борьбу с отмыванием доходов. Поэтому переведенные суммы свыше 10 000 евро могут заморозить до того, как:

• вы подтвердите происхождение средств;
• будет проведена идентификация отправителя и получателя;
• банк узнает о цели платежа.

Поэтому лучше заранее уведомить испанский банк о крупных денежных переводах. Достаточно будет предоставить частный договор купли-продажи, договор задатка или любой другой договор, подтверждающий инициирование сделки.

Условия банковского перевода в Испанию

Комиссия за такой перевод устанавливается на усмотрение руководство каждого банка. Среднее ее значение - от 2 до 6% от суммы перевода.

Например, Сбербанк при переводе в Испанию 1000 евро берет за свои услуги 25 евро, т.е. 2,5%.

Кроме того, в банке вам возможно придется заплатить за дополнительные услуги. Например, если вы не решитесь самостоятельно заполнить бланк платежного поручения, банковский сотрудник выполнит это за вас за 2-3 евро.

Для перевода в Испанию потребуется указать следующие реквизиты:

• данные получателя;
• официальное название банка в Испании и его адрес;
• IBAN.

Как перевести деньги из Украины в Испанию?

В Украине порядок банковского перевода за рубеж для приобретения недвижимости несколько иной и сводится к следующему алгоритму:

1. Открытие счета в испанском банке. Также лучше сразу уведомить банк о том, что это счет для покупки недвижимости.
2. Выбор любого коммерческого украинского банка для сотрудничества. Комиссии по услугам перевода у всех отличаются, поэтому сравните и выберите наиболее выгодный для вас вариант.
3. Открытие счета в украинском банке (если его нет). Некоторые банки открывают счета бесплатно, некоторые – берут за услуг символическую плату до $10.
4. Подача документов для е-лицензии Нацбанка. Подаются в тот же банк, в котором вы обслуживаетесь. Сотрудники помогают их оформить и сами отправляют в НБУ.

Документами для получения e-лицензии НБУ выступают следующие бумаги:

• Заявление. Пишется в банке – помогает специалист.
• Договор-основание. Например, о купли-продаже, задатке, резерве на покупку недвижимости и пр.
• Документы, подтверждающие происхождения средств.

5. Получение e-лицензии и перевод средств за рубеж.

Лицензия оформляется в течение суток. При этом ее действие также ограничивается сутками, поэтому после ее оформления нужно сразу же сделать перевод.

Таким образом действующее законодательство разрешает перечислить не более $50 000 в год на одного человека.

Если такой суммы для приобретения недвижимости в Испании недостаточно, есть несколько вариантов решения данной проблемы:

• Увеличить количество собственников. Тогда каждый сможет перевести в Испанию по 50 000 долларов.
• Взять жилье в рассрочку. На это соглашаются многие застройщики. Однако тогда выбор недвижимости будет ограничен только новостройками.
• Оформить ипотеку в Испании. Стоимость жилья в этом случае оплатит испанский банк, а вы будете выплачивать ему кредит несколько лет, и тем самым не превысите лимит переводов из Украины.

Сравнение различных способов перевода денег из Украины за границу для покупки недвижимости

Резюме

На рынке ходит много слухов и домыслов о сложности перевода денег из стран СНГ в Испанию. На практике же существуют отработанные процедуры и тысячи сделок в год, которые по проходят без лишних вопросов со стороны банков.

Если Вы задумались о покупке недвижимости в Испании, но Вас смущает вопрос валютного контроля в Вашей стране, оставляйте заявку на нашем сайте любым удобным способом и мы поможем прояснить все вопросы и купить недвижимость на теплом испанском берегу.