От Патонга до Карона - где лучше покупать жилье

От Патонга до Карона – где лучше покупать жилье и сколько оно стоит?

Провинция Пхукет – самый популярный регион Таиланда у туристов. Многие иностранцы, очарованные красотой, прекрасной экологией и доброй атмосферой этого места, стремятся приобрести в собственность виллы или квартиры в кондоминиумах в разных районах острова, чтобы иметь возможность ездить сюда регулярно.
На стоимость жилья влияет в первую очередь близость к морским пляжам – главной ценности Пхукета, а также наличие инфраструктуры, близость к дорогам, аэропорту, наличие в доме бытовой техники, бассейна и другие аспекты. Для кого-то шаговая доступность магазинов и дороги – несомненное благо, а кто-то хочет жить в отдалении от цивилизации, в окружении девственной природы и тишины.
Стоит учесть, что стоимость электроэнергии и воды в разных районах острова различна, соответственно, это отразится на коммунальных платежах за будущую недвижимость.

Наиболее обжито и облагорожено западное побережье: здесь построены самые дорогие виллы, отели, обустроены красивые пляжи.
От Патонга до Карона можно найти жилье всех видов и категорий: стандартные студии в современных  кондо, многокомнатные апартаменты, пентхаусы, роскошные виллы и бунгало в пешей доступности от взморья.

Патонг – королевство веселья

Патонг Бич – центр туристической активности Пхукета. Покупатели пакетных туров селятся здесь в многочисленных гостиницах 2-3-4*. Бесконечно развлекаются, покупают одежду, обувь и сувениры, получают гурманское наслаждение от тайской кухни.
Район Патонг представляет собой четыре главные улицы, застроенные параллельно пляжной линии. Здесь всегда людно и шумно: сутки напролет работают рестораны, бары, дискотеки, торговые центры.
Пляж Патонг с чистым белым песком и прозрачной водой имеет протяженность 3 км. Он многолюден, но места хватает всем. На пляже можно взять напрокат лежак или надувной матрас, зонтик от солнца и прекрасно провести время в любое время года. С ноября по апрель море на Патонге спокойное, а с мая по октябрь – волны (рай для серфингистов), но солнце по-прежнему греет хорошо.

Чем дальше от центральных улиц, тем тише и спокойней жизнь в Патонге.

Главная «фишка» Таиланда – продажа квартир и студий в кондоминиумах, как источника пассивного дохода. Кондо строятся быстро, за 1-2 года, территория вокруг сразу благоустраивается (ландшафтный дизайн, бассейны, автостоянка). Квартиры к моменту сдачи объекта уже укомплектованы мебелью и бытовой техникой «под ключ»: заезжай и живи. Спрос на такое жилье довольно велик.

Апартаменты в кондоминиумах представляют собой студии площадью 30-45 кв.метров с панорамным остеклением, дизайнерским ремонтом, полностью готовые к проживанию одинокого туриста или семьи с детьми. Небольшая квартира имеет, как правило спальню и гостиную, совмещенную с кухней. Часто в студиях, расположенных на первых этажах, из комнаты через французские двери-купе можно выйти в сад или к бассейну. Общие пространства кондоминиума включают 1-2 бассейна, зал для занятий фитнесом, детскую комнату, иногда еще и кладовку, библиотеку, террасы с лежаками в окружении цветов и деревьев.

Вот пример готовой студии на продажу в Патонге: премиальные апартаменты Kaleria, площадь 29 кв.м., стоимость 93000$

Вид из окна апартаментов Kaleria

Квартира полностью меблирована и готова к проживанию.
Есть ванная комната с сантехникой, кондиционер, телевизор, кухня с холодильником, микроволновкой, плитой.
Мебельный пакет входит в стоимость недвижимости.
До пляжа – всего 1 км. В шестиэтажном кондо есть бассейн, фитнесс-зал, подземная парковка.
При покупке можно выбрать студию с видом на море или на лесистые горы.
Хорошо развитый сервис позволит вам пользоваться инфраструктурой ближайших отелей, посещать массажные салоны, бары, дискотеки и всемирно известные ночные клубы. В пешей доступности есть рынки, супермаркеты, рестораны, международная школа и детский сад, фитнес, торговый центр Jungceylon.
Такие апартаменты в самом туристическом районе острова можно будет легко сдать в аренду или продать дороже, чем на момент покупки. Район отлично подходит для активных молодых туристов, любящих ночную жизнь.  

При покупке апартаментов Lorna площадью 70 кв.м за 205000$ в комплексе Patong Bay Hill управляющая компания дает гарантию 7%-го годового дохода

Комплекс Patong Bay Hil

Жилье в этом многоквартирном комплексе, состоящем из 13 зданий с собственной разнообразной инфраструктурой, продается по схеме «freehold». В комфортабельном ЖК всего 366 квартир с открытой планировкой или с 1-2 спальнями. Из окон открываются прекрасные виды на курортную зону Патонга. В комплексе есть видеонаблюдение, общий бассейн, террасы с шезлонгами в общественной зоне, бар, сауна, СПА, джакузи, просторное лобби, ресепшн, детская комната; по всему комплексу – скоростной интернет, WiFi с мощным сигналом.

Трехэтажный Пентхаус Lika в недавно сданном жилом комплексе Bluepoint Condominium, с жилой площадью 167 кв.м., оснащенный собственным бассейном, просторной террасой, частным садом, с двумя ванными комнатами, тремя спальнями, столовой, гостинной и прочими удобствами, в 2-х км от пляжа обойдется покупателю в 1100000$:

Комплекс Bluepoint Condominium

Управляющая компания после оформления сделки предложит вам схему сдачи жилья в аренду в ваше отсутствие, чтобы оправдать инвестиции и получить максимальный доход. Также в отсутствие хозяина будет осуществляться охрана имущества, уборка помещений, уход за домашними растениями. Средняя цена аренды квартиры в кондо 50-70 тысяч бат в месяц, без учета стоимости воды и электричества.
Таким образом, за несколько лет инвестиция себя окупит, и жилье начнет приносить стабильный доход.

Карон – образец покоя и благополучия

Деревни Карон и Ката расположены по-соседству, они разделены пляжами. В удаленности от прибрежной полосы, ближе к горам в этой местности продается много недвижимости: виллы и апартаменты.
Вдоль берега в соседствующих районах тянется пешеходная набережная вдоль дороги. По широкому асфальтированному тротуару можно безопасно совершать спортивные пробежки или неспешный променад.
Пляжи здесь чистые, вода прозрачная. На пляже Карон кварцевый песок мелодично «поет» под ногами; пологий спуск в воду и постепенно нарастающая глубина делают купание максимально комфортным.

После солнечных ванн и морских процедур туристы любят прогуляться по рынкам, а потом отобедать морскими деликатесами в одном из многочисленных прибрежных ресторанчиков.

В районе Карона и Патонга много достопримечательностей: видовые площадки, религиозные святыни (Большой Будда, древние монастыри). Отсюда можно съездить по суше и по морю на различные экскурсии: посмотреть подводный мир с маской или аквалангом, полетать на парашюте за катером, покататься на водных лыжах, на доске, на банане или мотобайке. Но когда надоест активность и туристический водоворот, отдыхать от развлечений лучше всего в тиши собственной квартиры или виллы, расположенной в лесном массиве.

Виллы на Пхукете стоят от 500 до 30 000000$.
За 755000$ в районе Карона можно приобрести двухуровневую шикарную виллу Helena премиум-класса с тремя спальнями, с жилой площадью 230 кв.метров.

Окончание строительства виллы Helena планируется в 2020 году. Она строится в составе жилого комплекса Melia Phuket Karon Residences.
Все 15 вилл площадью от 140 кв.м. и 59 просторных апартаментов возводятся в едином архитектурном стиле, с панорамным остеклением и отделкой натуральными материалами (камень, дерево).
Планировка вилл весьма удачна: каждая спальня имеет собственную ванную и выход на отдельную террасу. На основном этаже располагаются просторная зона гостиной, совмещенная со столовой и кухней. Зеленое окружение и виды на море с высокого холма создают у наблюдателя ощущение полета над красотами ландшафта, эффект обзора местности из орлиного гнезда.
Управление комплекса будет осуществлять один из сетевых отелей Пхукета.

Разброс цен на апартаменты в районе Карон – от 93000 до 180000$. Разумеется, в первую очередь стоимость такого жилья зависит от полезной площади объекта.

Например, апартаменты «Джессика» в комплексе Chic Condo площадью 50 кв.метров продаются по цене 91000$

Кондоминиум Chic Condo

С балкона шестого этажа открываются прекрасные виды на море и зеленый ландшафт. Дизайнер учел каждую мелочь: просторный балкон имеет прозрачную перегородку, чтобы ничто не мешало наслаждаться пейзажем.
Стильная светлая мебель, картины на стенах, плиточный пол, высококачественная бытовая техника, удобная ванна с эффектом джакузи позволят владельцу и гостям квартиры получать эстетическое и физическое наслаждение от отдыха.
При этом, покупая квартиру в этом комплексе, вы становитесь участником программы гарантированного дохода и ежегодно будете получать до 6000$ годовой прибыли. Приятный бонус: вы сможете проводить отпуск до 15 ночей бесплатно в своей собственной квартире на райском острове.

И подобных предложений от Патонга до Карона – сотни. При покупке недвижимости главное правило – найти надежного помощника для совершения сделки.

Частные риэлторы не могут сравнится в качестве сервиса с компаниями, осуществляющими профессиональную продажу и девелопмент вилл и кондо. В распоряжении организаций – собственный транспорт, большой опыт и кадровые ресурсы: высококлассные, обученные специалисты (переводчики, менеджеры, юристы).
К примеру, консьерж-сервис компании VillaCarte, хорошо известной на Пхукете, бережно ведет клиента от первого звонка до покупки жилья, но и после этого поддержка не заканчивается.  

Мы занимается поиском и заселением гостей на виллы и в апартаменты, встречаем туристов в аэропорту, организовываем экскурсии, помогаем во всех делах, даем советы и рекомендации по разным вопросам.
Наша цель – не одноразовое получение прибыли от продажи недвижимости, а долговременное партнерство. Именно такой человечный подход позволил VillaCarte в короткие сроки добиться успеха и стать одним из лидеров девелоперского рынка жилья класса «премиум» на территории Пхукета, Самуи и Бали.

Если вам нужна помощь в подборе недвижимости для покупки или аренды, оставьте заявку на нашем сайте https://villacarte.com/ru - менеджер перезвонит вам в течение нескольких минут и с удовольствием ответит на все вопросы.