Для иностранцев ипотека в Черногории – это задачка со звездочкой. Купить недвижимость с использованием кредитных средств здесь практически невозможно. Местные банки отказываются выдавать кредиты нерезидентами. Выход из ситуации все же есть, но стоит ли оно того?
Большинство банков готовы кредитовать строительство дома под залог участка. Но для этого есть одно условие – получателем ипотеки должно выступать не физическое, а юридическое лицо.
Для этого необходимо выполнить следующее:
При этом иностранные компании должны объективно оценивать собственные возможности, так как в кредит могут дать максимум 50% стоимости объекта, а вернуть их надо будет за 5 лет. Процентная ставка по такой ипотечной программе обычно составляет от 6 до 8%.
Заявитель на ипотеку должен иметь ВНЖ по разрешению на работу – у него должен быть заключен бессрочный трудовой договор с крупной и прибыльной компанией. Опять-таки, иностранцу в этом случае могут выдать только 50% от реальной цены объекта под 4-5% годовых, но при этом не более 400 тыс евро. Минимальная сумма займа составляет 10 тыс евро. Сроки выплаты кредита уже не такие сжатые, как в примере выше, и составляют от 3 до 20 лет.
Претенденту на ипотеку старше 65 лет скорее всего откажут.
Из документов при подаче заявки необходимо предоставить:
Бумаги на русском языке потребуется перевести на сербский. Кроме расходов на перевод и оценку недвижимости, получателю ипотеки еще придется потратиться на сбор в размере 1% и страхование недвижимости, которая определяется в процентах от стоимости объекта.
В виду этого может показаться, что условия для получения ипотеки в Черногории трудновыполнимые: иностранцам кредиты не дают, а если и дают, то тем, у кого по логике и так есть средства и возможность купить недвижимость на собственные сбережения.
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти