Сайт находится в процессе обновления.
Владелец, столкнувшийся с необходимостью срочно продать дом в Таиланде, часто вынужден снижать цену. Но есть и другие способы ускорить сделку. Мы рассмотрим их в этой статье.
Выберите опытного помощника
При выборе посредника-агентства узнайте, сколько объектов оно продает в месяц, как давно на рынке. Чем больше заключенных сделок у агентства в портфеле, тем лучше развиты у него инструменты привлечения клиентов и тщательнее отработана процедура сделки. Это позволит быстро найти покупателей и легко пройти юридические формальности. К слову, Villacarte на рынке Таиланда с 2012 года и заключает в среднем по 4 сделки в месяц.
Бейте в цель
Другой важный момент – в какой нише работает агентство. Если 90% его портфолио – коммерческая недвижимость, вряд ли оно эффективно при продаже жилой собственности. Значительный вес в каталоге подходящей компании должен приходиться на виллы, дома, квартиры и участки земли под застройку.
Оцените профессионализм и деловые качества агентов
Осведомлены ли менеджеры по продажам о текущей ситуации на рынке, ориентируются ли в цифрах? Быстро ли отвечают на письма, перезванивают ли в обещанное время? Это покажет, насколько ответственно они относятся к работе.
Какую информацию о доме нужно подготовить?
Во-первых, качественные профессиональные фотографии: покупатели в первую очередь выбирают глазами. Во-вторых, максимум деталей: год постройки, площадь, планировка, расположение, виды из окна, материалы, использованные в строительстве и отделке. Пригласите агента посмотреть жилье и расскажите ему, почему вы купили именно его: никто лучше вас не знает преимущества вашего дома. Тогда агент увереннее будет презентовать дом покупателям.
Установите конкурентную цену
Изучите, в каком ценовом диапазоне находятся аналогичные предложения на рынке. Для этого исследуйте объявления о продаже похожих домов в том же регионе и попросите оценку эксперта из агентства.
Какой размер комиссии является оптимальным?
Чтобы опытное агентство взяло объект в работу и охотно предлагало его потенциальным покупателям, комиссия должна соответствовать средней рыночной. В Таиланде оплата услуг агентства варьируется от 3% за дорогие объекты – например, люксовую виллу – до 10% за недорогие квартиры.
Если у вас остались вопросы или вам нужна индивидуальная консультация по продаже дома в Таиланде, закажите обратный звонок. Эксперт Villacarte позвонит сегодня* и ответит на все вопросы. Консультация бесплатна.