Рынок Пхукета предлагает множество вариантов приобретения собственности, в том числе можно купить квартиру на вторичном рынке. И в этом есть немало своих преимуществ. О том как купить недвижимость в Тайланде - рассказывает эксперт Villacarte Никита Масленников.
Потенциальных рисков не так много. Это неправильно оформленные документы и возможные скрытые дефекты квартиры.
Чтобы не попасть в неприятность, в первую очередь нужно всегда и во всем быть внимательным. Тщательно проверять все документы и обращаться к юристам с хорошей репутацией. Обязательно нужно проверить документ на право собственности, где указан полный паспорт жилья.
В агентстве можно заказать услугу проверки всей истории недвижимости. Не стоит пренебрегать этим и жалеть денег, особенно, если у вас возникли какие-либо сомнения. Например, если цена кажется слишком низкой. Вполне возможно, что владельцам просто срочно понадобились деньги. Но этот вопрос лучше прояснить до покупки квартиры, чтобы потом не получить неприятный сюрприз.
Важно проверить состояние недвижимости – от отделки до коммуникаций. Если есть возможность, снимите квартиру на некоторый срок, поживите в ней и оцените, насколько удачно местоположение, действительно ли квартира соответствует вашим целям и желаниям.
Вам потребуется помощь юриста, который оформит договор на покупку. Вы можете найти его сами или воспользоваться услугами того специалиста, которого предложит продавец. Оплачиваются эти услуги пополам продавцом и покупателем. Проверка договора, внесение изменений, согласование условий с продавцом с помощью юриста будут стоить от $500. Кроме того, оформлением недвижимости в собственность покупателя и подготовкой соответствующих документов в земельном комитете может заниматься исключительно тайский юрист. Стоить его работа будет от $300. Кто и как оплатит эти расходы, определяется по договоренности между сторонами сделки.
Со следующего года необходимо будет также уплачивать ежегодный налог на недвижимость для квартир дороже 5 млн. батов. Подробнее об этом здесь.
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти