Осуществить мечту и купить дом в Таиланде поможет ипотечное кредитование, которое регулируется секцией 702 Гражданского и Коммерческого Кодекса Королевства. Основные правила и условия выдачи кредита мы рассмотрим в этой статье.
Во-первых, иностранцы, имеющие разрешение на работу в Королевстве и стаж не менее 2 лет.
Во-вторых, приезжие, имеющие постоянный доход, подтвержденный выписками из банка, справками о доходах и т.д.
В-третьих, люди, состоящие в официальном браке с гражданином (гражданкой) Таиланда.
В-четвертых, владельцы официального бизнеса в Таиланде.
При этом возраст заемщика должен составлять до 65 лет на момент окончательной выплаты кредита.
Иностранцы в Таиланде имеют право на получение ипотеки в размере до 70% от стоимости домов и 60% от стоимости квартир. Как правило, ипотечный кредит предоставляется на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от банка), а процентная ставка составляет 7- 8% годовых.
Иностранцу будет проще получить ипотеку в Таиланде, если у него уже есть кредитная линия в одном из тайских банков. Наличие хорошей кредитной истории – большой плюс в данном случае.
Заемщик должен предоставить кредитору следующие документы:
Ведущими банками, занимающимися ипотечным кредитованием иностранцев в Таиланде, являются Thanachart Bank, Siam Commercial Bank, HSBC, Tisco Bank.
Некоторые требования кредитора заемщики не могут выполнить, поэтому более доступным вариантом для иностранцев в Таиланде является рассрочка.
В чем суть такого предложения? Застройщики в Таиланде предлагают оформить жилье в рассрочку на период строительных работ. Возможны варианты рассрочки до завершения строительства (1-1,5 лет) и на длительный срок уже готовой недвижимости (от 1 года до 5 лет). Если не получается самостоятельно договориться с застройщиком, можно прибегнуть к услугам грамотного риелтора.
В каталоге Villacarte почти 700 квартир и вилл Пхукета на продажу, а опытные специалисты помогут выбрать и возьмут на себя всю рутину по оформлению документов. Просто напишите нам.
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти