Говорят ли Вам о чем-то такие слова как piso, duplex, atico, bajo, finca?
Если нет, наш обзор поможет разобраться с названиями объектов на испанском рынке, а также их отличиями друг от друга. Ниже мы расскажем о том, какие типы недвижимости и в каких ценовых сегментах представлены в Испании.
Бонусом прилагаются актуальные данные о стоимости жилья на Коста-Браве и Коста-Бланке в 2019 году.
Недвижимость на испанском побережье – самая привлекательная с инвестиционной точки зрения на европейском рынке. Поэтому с каждым годом выгодных предложений становится все меньше. Если вы заинтересованы в покупке испанского жилья - ознокомьтесь с тем, что оно из себя представляет и что влияет на его ценообразование.
В Испании нет жесткой стандартизации жилья, к которой привыкли жители СНГ. Если у нас все более-менее понятно, и квартиры делятся на одно-, двух- и трехкомнатные, то здесь все сложнее. Однокомнатная квартира может обозначаться в объявлении и как piso, и как apartamento. Но давайте об этом поподробнее.
Например, двуспальные апартаменты – это аналог трехкомнатной квартиры. То есть в таких апартаментах есть гостиная-столовая, две спальные комнаты, кухня и одна-две ванные комнаты.
Разница между квартирой и апартаментами заключается в организации рабочей кухонной зоны: если она соединена с гостиной – это апартаменты, если нет – квартира.
Однако, покупая такое жилье, внимательно изучайте документацию. Объект должен быть переведен в статус жилого, а все перепланировки – узаконены.
На стоимость жилья влияют следующие факторы:
Таким образом просторные квартиры на вторичке в центре Торревьехи могут стоить недорого, а средние по площади квартиры в новых закрытых комплексах с бассейнами, детскими и спортивными площадками, парковкой и охраной на первой линии моря стоят в несколько раз дороже в пересчёте на квадратный метр.
Для наглядности можете ознакомиться со средними стоимостьями жилья в Испании за квадратный метр в популярных у иностранных инвесторов регионов:
Регион | Средняя стоимость квадратного метра, EUR |
---|---|
Теруэль | 929 |
Мурсия | 1035 |
Льейда | 1045 |
Альмерия | 1076 |
Кастельон | 1091 |
Сеговия | 1134 |
Гвадалахара | 1156 |
Валенсия | 1245 |
Аликанте | 1367 |
Таррагона | 1399 |
Канарские острова | 1596 |
Жирона | 1948 |
Малага | 2069 |
Балеарские острова | 2686 |
Барселона | 2823 |
Самым бюджетным вариантом жилья в Испании станут апартаменты на вторичном рынке недвижимости на побережье Коста-Бланки. Например, цена на квартиру с 1 спальней в Торревьехе составляет от 50 000 евро, а на небольшую студию – и вовсе 35-45 тыс. С другой сотороны за эту же сумму, но использовав ее в качестве первого платежа, можно взять новые апартаменты в ипотеку. О ипотеке в Испании можно прочитать тут.
Аппартаменты с двумя спальнями, но уже с гаражом и террасой, в этом же городе обойдутся от 80 000 евро. А вот аналогичное жилье, но уже на побережье Коста-Брава, будет стоить 100 000 – 150 000 евро, то есть примерно в 2 раза дороже. То же самое касается и цен на студии – они начинаются тут от 80 тыс евро.
Если вас интересуют дома в Испании, то ценовая политика в данном сегменте недвижимости сводится к следующему:
Сориентироваться по ценам на самую популярную недвижимость в Испании поможет таблица ниже:
Регион |
Объект |
|
Квартира с 2-мя спальнями |
Таунхаус с 2-3 спальнями в пешей |
|
Коста-Бланка (юг) |
от 110 000 € |
от 140 000 € |
Коста-Бланка (север) |
от 145 000 € |
от 175 000 € |
Коста-Брава |
от 190 000 € |
от 300 000 € |
Коста-дель-Соль |
от 200 000 € |
от 350 000 € |
В Испании много типов недвижимости в разных ценовых сегментах, что может удовлетворить самый притязательный спрос, действуют выгодные условия ипотеки и рассрочки.
Если Вы ищете объект для покупки - оставляйте заявку на нашем сайте любым удобным способом и наши эксперты помогут подобрать недвижимость под Ваши цели с оптимальным бюджетом.
Нет аккаунта? Зарегистрироваться
Уже зарегистрированы? Войти