Сайт находится в процессе обновления.
Купить недвижимость в Испании просто - приехал, выбрал, забронировал и купил.
Вроде бы с первого взгляда все понятно. Однако, если Вы не знаете нюансов, то Вашим незнанием пользуются некоторые агентства недвижимости или частные риелторы.
Вы приезжаете в Испанию с четким намерением купить апартаменты или виллу, обращаетесь к риелтору, который организовывает просмотр объектов. Вы решаетесь на покупку и готовы вносить депозит за бронь. Как правило, сумма депозита составляет 3 000 - 4 000 тысячи евро.
И вот тут возникает нюанс - забронировать выбранный Вами объект можно только переводом со счета, открытого в испанском банке.
Для открытия такого счета требуется пакет документов, полученные заранее в стране гражданства.
Но как же быть, понравившиеся апартаменты или виллу может купить кто-то другой?
Пользуясь тем, что Вы не хотите упускать понравившийся объект, риелтор предлагает оплатить бронирование со своего счета, получив от Вас деньги на карту или наличными.
Дальше у Вас будет 30 дней, чтобы вернуться домой, оформить необходимые бумаги и снова прилететь в Испанию для открытия счета и дальнейшей оплаты квартиры или виллы.
В случае, если за 30 дней Вы не успели оформить пакет документов, вернуться в Испанию и открыть счет в испанском банке, внесенный депозит сгорает и бронь снимается, а внесенная сумма не возвращается.
При этом не забывайте о возможном риске того, что недобросовестный риелтор может просто пропасть с суммой депозита. К сожалению, такие случаи тоже встречаются.
Но даже если Вы успеете прилететь в свою страну, собрать необходимый пакет и вернуться в Испанию, то этот месяц будет омрачен нервотрепкой и стрессом от возможного риска потерять депозит. Бюрократические проволочки и задержки предсказать заранее невозможно, поэтому как быстро удастся оформить бумаги, заранее предсказать сложно.
Так Вы обезопасите себя от риска переводить деньги лично риелтору, а также от риска потерять депозит.
Мы советуем сначала принять решение о покупке, затем оформить документы, необходимые для открытия счета, и только после этого лететь в Испанию с намерением купить недвижимость.
Если Вам нужна информация о том, какие бумаги нужны для этого, совет, как быстрее их получить - пишите или звоните нам. Менеджеры VillaCarte помогут разобраться и ответят на все вопросы.